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房屋装修合同的格式标准样书

时间:2021-03-11 17:18 未知 点击:
业主 (以下简称甲方):___XXXX_____
  联系电话:___XXXX_____
  施工队(以下简称乙方):___XXXX_____
  联系电话:___XXXX_____
  身份证号码及复印件
  工程项目:居室装潢
  甲、乙双方经过多次友好洽谈和协商,现甲方决定将居室装潢权委托给乙方。为了保证工程顺利的进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。
  
一、 工程概况
  
1、工程地址:
  
2、居室规格:_____房型_____层_____(式)_____室_____厅_____厨_____卫
  总计:施工面积 平方米;
  
3、施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工项目明细》和户型施工图。
  
4、委托方式:
  
二、 工程价款
  清包工费: _____元,大写:
  
三、 付款方式
  
1、施工队进场,预支生活费: _____元,
  
2、水电工完工,付_____元
  
3、木工完成,付_____元,
  
4、泥工完成,付_____元,
  
5、工程竣工,付_____元,
  
6、工程施工中如有项目增减或需要变动,增减项目的价款甲乙双方协商后,待增减项目完工时一并结清。
  
7、工程质量保修金 元,从竣工之日起________年后支付。
  
8、若工程竣工时所有验收项目均达到甲方验收标准且验收满意,甲方将多支付乙方额外的工程奖励基金元。
  
四、 设计
  
1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套,并负责交底工作;
  
2、甲方若无图纸,须向乙方交代清楚要求,乙方施工前须画草图让甲方认可。
  
五、 材料
  
1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单,甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用,双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。
  
2、凡由甲方所提供的所有建筑材料,经由乙方验收后并给予保管,非经甲方同意,不得挪作他用;乙方如挪作他用或保管不当造成遗失的,应按材料的实际价格的2倍补偿给甲方。
  
3、未经甲方同意,乙方不得自行采购材料;若已采购,甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。
  
4、若需乙方代购部分材料,乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料,并开具正式发票。
  
5、乙方应验收甲方所购建材的质量,发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用,应书面要求乙方,并承担因材料质量引起的损失。
  
6、乙方应帮甲方收货,核对数量和配件的准确性。
  
7、乙方应做好材料的保管工作,禁止闲杂人等进入工地现场。
  
8、未经甲方许可,乙方不得携带任何建材出门,若发现此类现象,按材料价格加倍从人工费中扣除。
  
六、 工期及工程质量检查与验收
  
1、从________年____月____日起至________年____月____日止,工期为_____天,因甲方因素拖延,工期顺延;因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工费50元天。
  
2、施工期间,乙方每天的工作时间为:上午 ___XXXX____ 点 _______ 分至 ______ 点 _______ 分;下午 ___XXXX____ 点 _______ 分至 ______ 点 _______ 分。
  
3、工程质量检查及验收
  
a、本工程质量评定验收标准的依据:
  
①施工图纸、作法说明、设计变更;
  
②《住宅装饰装修工程施工规范
  
③《市家庭居室装饰工程质量验收标准》
  
b、过程验收项目:基础改造工程、水电线路改造工程(封闭前),防水工程(铺设瓷片前),吊顶工程(封石膏板涂料前),门窗工程、细木工程、墙漆工程;
  
c、验收合格项目双方确认;不合格项目限期整改,另行验收,直至合格为止。
  
七、 材料搬运
  甲方材料送至工程所在地的楼下,乙方任何施工人员应无条件搬运。
  
八、 垃圾清运
  
1、垃圾袋装化;
  
2、垃圾应日日清;
  
3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。、
  
九、 劳动力管理
  
1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件;
  
2、未经甲方许可,非工地施工人员不得在工地过夜;
  
3、乙方应具备在____市暂住的一切证件,因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担;
  
4、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员;
  
5、未经甲方同意,任何情况下乙方不得停工或怠工。
  
十、 施工机具
  乙方自带施工所需工具,并保证工具的安全性和良好使用性,乙方自行承担工具维修费。
  十
一、工地现场管理
  
1、现场禁止使用明火;
  
2、油漆材料必须和其他材料分开放置。
  十
二、维修
  
1、因乙方施工原因导致的质量问题,
  乙方应在两年内无偿维修。
  
2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修,特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。
  
3、若因乙方未能按合同及时完成维修,甲方可以安排其他施工队进行维修工作,所发生的人工费用按实从工程保修金中扣除。
  十
三、合同附件
  
1、施工内容项目及造价明细。
  十
四、合同争议
  
1、出现争议甲乙双方先协商。
  
2、协商不成可向争议所在地提起诉讼。
  十
五、其它说明和要求:
  
1、须隐蔽的管线应在甲方验收合格后再进行隐蔽作业,竣工交验前应向甲方提供室内水电管线的竣工图。
  
2、除上述装潢要求外,如有增加工作,双方另行协商,施工费不得高于同类平均水平。
  
3、工程为清包,甲方只提供材料。施工工具等设备由乙方施工承包人自备自理。
  
4、乙方施工单位必须保证施工质量,发生施工质量问题,施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题,施工单位应立即予以改正,在未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费。
  
5、乙方应指派(姓名) 为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。
  
6、施工人员要文明施工,禁止野蛮施工。、
  
7、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置,工程施工结束后,施工人员负责场内建筑垃圾清运,完毕后方可立离场。
  
8、乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育,施工人员不得在施工现场违法乱纪,一旦发生问题,后果自负。
  
9、附则
  
①本合同由甲、乙双方直拉签订,合同一式两份,甲、乙双方各执一份。本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
  
②本合同签订后工程不得转包。
  
③工程竣工完结后合同履行完后自动终止。
  
④本合同的附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
  甲 方:_____ 乙 方:_____
  签 章:_____ 签 章:_____
  签约日期:_____ 签约日期