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宁夏农村土地承包经营权转包合同

时间:2021-03-15 10:56 未知 点击:
宁夏农村土地承包经营权转包合同
  编号:[   ]县(市、区)[   ]乡(镇)包字第[年份]  号
  甲方(转出方):                   
  地址:                        
  乙方(接包方):                   
  地址:                        
  甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其他有关法律、法规、政策的规定,本着平等协商、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转包事宜协商一致,订立本合同。
  一、转包土地的基本情况
  双方约定,甲方自愿将其承包经营的位于    乡(镇)   村
    组的   亩土地转包给乙方经营。转包土地的具体情况如下:
  序号
地块名称
地类等级
面积(亩)
四至界址
地上附着物情况


西

1
 
 
 
 
 
 
 
 
2
 
 
 
 
 
 
 
 
3
 
 
 
 
 
 
 
 
4
 
 
 
 
 
 
 
 
合计
共计   亩(大写);    亩(小写)。
备注
农村土地承包合同编号:
农村土地承包经营权证书号:
  二、转包期限和交付日期
  土地转包期限为  年,自  年  月  日起至  年  月  日止(不得超过土地承包期剩余期限)。甲方应在  年  月  日前将土地交付乙方使用。
  三、转包土地的用途
  土地转包后的用途必须符合国家有关法律法规的规定。乙方应在接包的土地上从事         (主营项目)生产经营。
  四、转包价格及支付方式
  双方约定按以下第   种方式计算转包费:
  1、以人民币货币资金计算:每亩每年支付   元人民币,共计    元人民币(大写:       );考虑物价因素的约定为:    
                           。
  2、以实物折价计算:每亩每年支付   公斤   (实物名称),按    价格折合人民币所得金额;考虑物价因素的约定为:    
                           。
  乙方应按以下第   种方式和时间支付转包费:
  1、一次性支付。乙方应在  年  月 日前一次性支付清全部转包费。
  2、分年度支付。签约当年,乙方应在合同签订生效之日起  日内付清当年转包费;此后,应在每年  月  日之前一次性支付清当年转包费。
  3、                           。
  五、双方的权利和义务
  (一)甲方的权利和义务
  1、依法享有土地承包经营权的转包收益,在转包期满后收回转包土地的承包经营权。
  2、有权监督乙方合理利用、保护转包的土地,并要求乙方按合同履行义务。
  3、有权制止乙方损坏转包土地及地上附着物和其他农业资源的行为。
  4、乙方有下列行为之一者,甲方有权收回转包土地的经营权:
  (1)未按约定支付转包费达   日以上的。
  (2)不按合同约定用途使用土地,擅自改变所接包土地用途的;对接包土地弃耕致使撂荒的;损坏农田水利设施,给土地造成永久性损害的。
  (3)破坏地上附着物造成严重损失的。
  (4)未经甲方同意并达成相关书面协议,在转包期限内擅自将合同约定的权利和义务转让第三方的。
  5、应按时交付合同约定的转包土地。
  6、不得干涉乙方依法进行的正常生产经营活动,并有义务帮助协调乙方与其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷。  
  7、转包期内,如遇自然灾害,各级政府给予在转包土地上所生产农产品核发的救灾款,甲方应及时如数转给乙方。如需甲方协助办理相关手续的,甲方应及时协助办理。
  8、法律、法规规定的其他权利和义务。
  (二)乙方的权利和义务
  1、有权要求甲方按合同约定的标准交付转包土地,并要求甲方履行合同规定的其他义务。
  2、依法享有对接包土地的生产经营自主权,产品收益权和产品处置权。
  3、合同期满,如甲方继续转包的,同等条件下乙方有优先承包权。
  4、按照本合同约定按时向甲方支付约定的转包费。
  5、依本合同约定的用途使用所接包的土地,不得擅自改变土地的农业用途,不得弃耕撂荒,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。
  6、转包期内,未经甲方同意并签订书面协议,乙方不得损坏接包土地地上附着物,不得将接包的土地进行再流转。
  7、乙方应管好用好接包的土地,增加投入以保持土地肥力,不得从事掠夺性经营。转包期满时,应及时向甲方交还接包的土地,且交还的土地地力情况不得低于接包时的等级。
  8、法律、法规规定的其他权利和义务。
  六、合同期满有关事项的约定
  (一)转包期内,乙方建造的地上附着物及相关设施,转包期满后可作如下处理:                         。
  (二)转包期满,关于土地恢复原状等事项的约定:       
                                 。
  七、有关政策性补贴、补偿的约定
  (一)转包期内,因国家或集体征占用转包土地依法应由土地承包人获得的土地补偿,归甲方所有;青苗补助费和乙方建造的地上附着物的补偿归乙方所有。
  (二)转包期内,依转包土地面积所计发的各种政府补贴的归属约定:                             
                                 。
  八、合同的终止、变更或解除
  (一)出现下列情况之一者,本合同可以终止、变更或解除。
  1、因国家、集体建设需要依法征用或占用转包土地的。
  2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整或变化的。
  3、经双方当事人协商一致,并不损害国家、集体和他人利益的。
  4、因不可抗力使合同无法履行的。
  (二)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
  1、迟延交付该转包的土地且未征得乙方同意的;
  2、交付的土地不符合合同约定,严重影响使用的;
  3、                        。
  (三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:
  1、未按约定支付转包费达   日以上的。
  2、不按合同约定用途使用土地,擅自改变所接包土地用途的;弃耕抛荒的;损坏农田水利设施,给土地造成永久性损害的。
  3、破坏地上附着物造成严重损失的。
  4、未经甲方同意并达成相关书面协议,在转包期限内擅自将合同约定的权利和义务转让第三方的。
  5、丧失经营能力无力履行合同的。
  6、                          。
  九、违约责任
  (一)任何一方当事人违约,应向另一方支付违约金。违约金的数额为      。
  甲方有本合同第八条第二款所述情形之一的,应按年转包费的  %向乙方支付违约金。
  乙方有本合同第八条第三款所述情形之一的,应按年转包费的  %向甲方支付违约金。
  (二)转包期内,任何一方确因特殊情况需解除合同的,必须提前  个月书面通知对方,并按年转包费的   %向对方支付违约金。
  (三)转包期内,因一方违约致使对方遭受经济损失的,违约方除支付违约金外,还应赔偿对方相应的经济损失。赔偿金的具体数额可依具体损失情况确定;或按以下方式确定:               
                                  。
  十、争议的解决
  因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决;协商不成的,可提请村民委员会、乡(镇)人民政府(街道办事处)等调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
  十一、合同生效条件
  本合同须经甲、乙双方签字后生效。
  十二、其他条款
  1、本合同未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
  2、本合同签订后,经甲、乙双方协商同意,自愿到转包土地所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门进行鉴证。
  3、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方、乡(镇)农村土地承包管理部门各备案一份(如经鉴证,相应增加一份鉴证机关备案)。
  4、其他需要说明的事项:                  
                                  。
  
  甲方法定代表人:        乙方法定代表人:      
  法定代表人身份证号:      法定代表人身份证号:
  年  月  日         年  月  日
  
  鉴证单位(盖章):
  鉴证人(签字):
  鉴证日期:  年  月  日